Позвоните нам
Время работы
Понедельник-пятница: 09.00 - 18.00

ЦЕНТР НЕДВИЖИМОСТИ

Организация продажи объекта жилой недвижимости

Процесс продажи недвижимости можно условно поделить минимум на 3 стадии:

1. Предпродажная подготовка Объекта в соответствии с рекомендациями профессионального специалиста по продаже недвижимости. Сбор и подготовка пакета документов на Объект. Сравнительный маркетинговый анализ аналогов и определение начальной продажной цены. Реклама Объекта.
2. Презентации Объекта Покупателям. Переговоры с потенциальными покупателями, аргументированное отстаивание цены. Заключение предварительного договора купли-продажи, подготовка к сделке (в зависимости от ситуации покупателя - наличный расчёт, ипотека, опека, сертификаты, нотариус).
3. Сделка купли-продажи. Расчёты. Пост-продажная работа.

Вы сами решите, что сделать лично, а что поручить специалистам в сфере недвижимости. Вашу задачу помогут решить быстро, по максимально выгодной цене, с гарантиями  наши опытные юристы, ипотечный специалист, персональный специалист по недвижимости (риэлтор).

Вашему вниманию представлены несколько пакетов с разным набором предоставляемых услуг. Выберите наиболее подходящий для вас по услугам.

При расположении объекта за пределами города — в Ульяновской области к тарифу добавляются транспортные расходы.

8 (9677) 71-03-03

Система скидок

Система скидок на услуги по организации покупки жилой недвижимости:

Пенсионерам, ветеранам, студентам, многодетным семьям (от 3-х детей) - скидка 5%.
Участникам соцпрограмм - скидка 10%.
При встречной сделке (одновременная продажа и покупка) - скидка на вторую услугу 10%.
При повторном обращении в ООО «Центр недвижимости» - скидка 5%.
Суммарная скидка не может превышать 10%
недвижимость продажа

Пакет услуг "Мини"

8 (9677) 71-03-03
У вас есть Покупатель на вашу недвижимость (без ипотеки).

1. Консультация по предстоящей сделке.
2. Юридическая экспертиза документов Продавца и Покупателя.
3. Подготовка проекта/анализ договора купли-продажи на соблюдение интересов Продавца.
4. Организация гос.регистрации сделки купли-продажи.
5. Подготовка проекта расписки о взаиморасчётах сторон.

ВАС ОБСЛУЖИВАЮТ: юрист компании, персональный специалист по недвижимости.
 

Заказать обратный звонок

недвижимость продажа

Пакет услуг "Мини + Ипотека"

8 (9677) 71-03-03
У вас есть Покупатель на вашу недвижимость (с ипотекой).

1. Консультация по предстоящей сделке.
2. Консультация по ипотечному кредитованию с проведением андеррайтинга заёмщика и одобрением кредита в банке (при необходимости).
3. Юридическая экспертиза документов Продавца и Покупателя.
4. Подготовка проекта/анализ предварительного договора купли-продажи на соблюдение интересов Продавца.
5. Подготовка полного пакета документов на Объект в соответствии с требованиями банка.
6. Организация государственной регистрации сделки купли-продажи
7. Подготовка проекта расписки о взаиморасчётах сторон

ВАС ОБСЛУЖИВАЮТ: юрист компании, ипотечный специалист, персональный специалист по недвижимости.

Заказать обратный звонок

недвижимость продажа

юридическое сопровождение
Пакет услуг "Эконом"

8 (9677) 71-03-03
У вас есть Покупатель на вашу недвижимость (без ипотеки).

1. Консультация по предстоящей сделке.
2. Юридическая экспертиза документов Продавца и Покупателя.
3. Подготовка проекта/анализ предварительного договора купли-продажи на соблюдение интересов Продавца.
4. Организация передачи аванса/задатка.
5. Подготовка полного пакета документов для сделки купли-продажи
6. Согласование с Покупателем и всеми участниками сделки, в том числе с сотрудниками банка, нотариусом (при необходимости) и другими «звеньями цепи» (с отстаиванием ваших интересов), даты и времени сделки, порядка расчётов, порядка и сроков освобождения Объекта.
7. Организация и сопровождение сделки купли-продажи в регистрационной службе по Ульяновской области.
8. Организация расчётов Покупателя с Продавцом, контроль за правильным оформлением расчётных документов.
9. Пост-продажная работа по сделке: участие при приёме-передаче Продавцом Покупателю Объекта недвижимости с целью предотвращения конфликтных ситуаций.

ВАС ОБСЛУЖИВАЮТ: юрист компании, персональный специалист по недвижимости.

Заказать обратный звонок

недвижимость продажа

Пакет услуг "Эконом + ипотека"

8 (9677) 71-03-03
У вас есть Покупатель на вашу недвижимость с ипотекой.

1. Консультация по предстоящей сделке.
2. Юридическая экспертиза документов Продавца и Покупателя.
3. Консультация по ипотечному кредитованию с проведением андеррайтинга заёмщика и одобрением кредита в банке (при необходимости).
4. Подготовка проекта/анализ предварительного договора купли-продажи на соблюдение интересов Продавца.
5. Организация передачи аванса/задатка.
6. Подготовка полного пакета документов на Объект в соответствии с требованиями банка.
7. Подготовка полного пакета документов для сделки купли-продажи.
8. Согласование с Покупателем и всеми участниками сделки, в том числе с сотрудниками банка, нотариусом и другими «звеньями цепи» (с отстаиванием ваших интересов), даты и времени сделки, порядка расчётов, порядка и сроков освобождения Объекта.
9. Организация и сопровождение сделки купли-продажи в регистрационной службе по Ульяновской области.
10. Организация расчётов Покупателя с Продавцом, контроль за правильным оформлением расчётных документов.
11. Пост-продажная работа по сделке: участие при приёме-передаче Продавцом Покупателю приобретённого Объекта недвижимости с целью предотвращения конфликтных ситуаций.

ВАС ОБСЛУЖИВАЮТ: юрист компании, ипотечный специалист, персональный специалист по недвижимости.

Заказать обратный звонок

недвижимость продажа

Пакет услуг "Стандарт"

8 (9677) 71-03-03
1. Консультация по предстоящей сделке.
2. Профессиональный осмотр Объекта (лист осмотра).
3. Определение начальной продажной цены объекта на основе анализа аналогов по профессиональной базе Объектов с учётом предполагаемого срока продажи.
4. Юридическая экспертиза документов Продавца на Объект (включает запрос сведений из ЕГРП, выдачу рекомендаций по подготовке документов к сделке и контроль за их исполнением, заключение о готовности документов к продаже).
5. Разработка и утверждение с Продавцом маркетингового плана продажи недвижимости, в том числе площадки размещения Объекта, необходимость профессиональной фото/видео съёмка и монтаж ролика, разработка индивидуального сайта Объекта и прочих необходимых современных инструментов привлечения потока покупателей на Объект с целью его продажи в короткий срок по максимально выгодной цене.
6. Профессиональные рекомендации Продавцу по подготовке Объекта к продаже, в том числе по приданию недвижимости наилучшего товарного вида, порядку проведения встреч с потенциальными Покупателями и успешной презентации Объекта.
7. Фотосъёмка (для рекламы, для оценки).
8. Реклама Объекта.
9. Приём звонков, презентация Объекта по телефону, переговоры о встрече для просмотра.
10. Организация показов Объекта потенциальным Покупателям закреплённым профессиональным риэлтором с защитой интересов клиента (идентификация Покупателя с фиксацией данных в листе осмотра, профессиональная презентация недвижимости с акцентом на выгоды и преимущества покупки именно вашей недвижимости, письменное получение оферты о предлагаемой Покупателем цене с целью ведения дальнейших переговоров).
11. Переговоры со стороной Покупателя с отстаиванием ваших интересов.
12. Выяснение информации в отношении заинтересовавшегося Покупателя о возможности и условиях покупки, предварительный анализ преемственности условий (необходимость получения согласия органов опеки, наличие незакрытых ипотечных кредитов, покупка по сертификату, доверенности).
13. Юридическая помощь стороне Покупателя с целью покупки именно вашей недвижимости, в том числе консультация по подбору выгодной ипотечной программы нашим ипотечным специалистом, подготовка пакета документов на Объект в соответствии с требованиями банка и др.)
14. Подготовка проекта/анализ предварительного договора купли-продажи на соблюдение интересов Продавца.
15. Организация передачи аванса/задатка.
16. Подготовка полного пакета документов на Объект в соответствии с требованиями банка (при необходимости).
17. Подготовка пакета документов для опекунского совета, сопровождение при подаче документов в органы опеки (при необходимости).
18. Подготовка полного пакета документов для сделки купли-продажи.
19. Согласование с Покупателем и всеми участниками сделки, в том числе с сотрудниками банка, нотариусом и другими «звеньями цепи» (с отстаиванием ваших интересов), даты и времени сделки, порядка расчётов, порядка и сроков освобождения Объекта.
20. Консультация по налогообложению.
21. Организация и сопровождение сделки купли-продажи в регистрационной службе по Ульяновской области.
22. Организация расчётов Покупателя с Продавцом, контроль за правильным оформлением расчётных документов.
23. Выдача Покупателю Гарантийного сертификата на приобретённую недвижимость.
24. Пост-продажная работа по сделке: участие при приёме-передаче Покупателю проданного Объекта недвижимости с целью предотвращения конфликтных ситуаций.

ВАС ОБСЛУЖИВАЮТ:  юрист компании, ипотечный специалист, персональный специалист по недвижимости.

Заказать обратный звонок
недвижимость ульяновска

ООО ЦЕНТР НЕДВИЖИМОСТИ

Юридический (почтовый) адрес:
Россия, 432071, г. Ульяновск, ул. Радищева, д.3, корп.1

Адрес офиса:
г.Ульяновск, ул.Радищева, д.3, корп.1,

Телефоны:
8 (9677) 71-03-03 (многоканальный)
Электронная почта: ec@centre.real-estate.ru

Режим работы:
понедельник – четверг с 09:00 до 18:00; пятница – с 09:00 до 17:00

Ипотека. Кооператив "Строй и живи": 8 (9677) 71-26-26
Журнал "Недвижимость Ульяновска": 8 (9677) 71-71-21