ПРЕДОСТАВЛЯЕМ ПОЛНЫЙ СПЕКТР УСЛУГ С ПОИСКОМ ПОКУПАТЕЛЯ
1. Консультация по предстоящей сделке
2. Профессиональный осмотр Объекта (лист осмотра)
3. Определение начальной продажной цены объекта на основе анализа аналогов по профессиональной базе Объектов с учётом предполагаемого срока продажи
4. Юридическая экспертиза документов Продавца на Объект (включает запрос сведений из ЕГРП, выдачу рекомендаций по подготовке документов к сделке и контроль за их исполнением, заключение о готовности документов к продаже)
5. Разработка и утверждение с Продавцом маркетингового плана продажи недвижимости, в том числе площадки размещения Объекта, необходимость профессиональной фото/видео съёмка и монтаж ролика, разработка индивидуального сайта Объекта и прочих необходимых современных инструментов привлечения потока покупателей на Объект с целью его продажи в короткий срок по максимально выгодной цене
6. Профессиональные рекомендации Продавцу по подготовке Объекта к продаже, в том числе по приданию недвижимости наилучшего товарного вида, порядку проведения встреч с потенциальными Покупателями и успешной презентации Объекта
7. Фотосъёмка (для рекламы, для оценки)
8. Реклама Объекта
9. Приём звонков, презентация Объекта по телефону, переговоры о встрече для просмотра
10. Организация показов Объекта потенциальным Покупателям закреплённым профессиональным риэлтором с защитой интересов клиента (идентификация Покупателя с фиксацией данных в листе осмотра, профессиональная презентация недвижимости с акцентом на выгоды и преимущества покупки именно вашей недвижимости, письменное получение оферты о предлагаемой Покупателем цене с целью ведения дальнейших переговоров)
11. Переговоры со стороной Покупателя с отстаиванием ваших интересов
12. Выяснение информации в отношении заинтересовавшегося Покупателя о возможности и условиях покупки, предварительный анализ преемственности условий (необходимость получения согласия органов опеки, наличие незакрытых ипотечных кредитов, покупка по сертификату, доверенности)
13. Юридическая помощь стороне Покупателя с целью покупки именно вашей недвижимости, в том числе консультация по подбору выгодной ипотечной программы нашим ипотечным специалистом, подготовка пакета документов на Объект в соответствии с требованиями банка и др.)
14. Подготовка проекта/анализ предварительного договора купли-продажи на соблюдение интересов Продавца
15. Организация передачи аванса/задатка
16. Подготовка полного пакета документов на Объект в соответствии с требованиями банка (при необходимости)
17. Подготовка пакета документов для опекунского совета, сопровождение при подаче документов в органы опеки (при необходимости)
18. Подготовка полного пакета документов для сделки купли-продажи
19. Согласование с Покупателем и всеми участниками сделки, в том числе с сотрудниками банка, нотариусом и другими «звеньями цепи» (с отстаиванием ваших интересов), даты и времени сделки, порядка расчётов, порядка и сроков освобождения Объекта
20. Консультация по налогообложению
21. Организация и сопровождение сделки купли-продажи в регистрационной службе по Ульяновской области
22. Организация расчётов Покупателя с Продавцом, контроль за правильным оформлением расчётных документов
23. Выдача Покупателю Гарантийного сертификата на приобретённую недвижимость
24. Пост-продажная работа по сделке: участие при приёме-передаче Покупателю проданного Объекта недвижимости с целью предотвращения конфликтных ситуаций
