Позвоните нам
+7(9677)71-03-03
Время работы
Понедельник-пятница: 09.00 - 18.00

Аналитические обзоры

Анализ рынка недвижимости Ульяновска производится по данным профессионального портала по недвижимости - Ульяновского мультилистингового сервиса и открытым источникам информации. Вся статистика подсчитывается автоматически. В компании имеется информация по ценам на недвижимость, начиная с 1994 года. Применяемая методика анализа рынка недвижимости сертифицирована Российской Гильдией риэлторов (Свидетельство от 27.09.99 г., выдано РГР).

На основе исследования рынка недвижимости г. Ульяновска составляются ежеквартальные, полугодовые, годовые аналитические обзоры и прогнозы, которые частично публикуются в специализированном журнале "Недвижимость Ульяновска", а также отправляются в Российскую гильдию риэлторов. Обзоры содержат комплексную информацию по рынку жилья, в т.ч.:
- анализ ценовой ситуации на первичном и вторичном рынке жилья г. Ульяновска;
- анализ спроса и предложения;
- анализ тенденций развития рынка.

АНАЛИЗ ВТОРИЧНОГО И ПЕРВИЧНОГО РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ Г. УЛЬЯНОВСКА ЗА 1 КВАРТАЛ 2018 ГОДА:

Содержание типового отчета:

1. Социально-экономические показатели развития Ульяновской области
- уровень инфляции, денежные доходы и расходы населения, сбережения;
- естественная убыль населения, миграция;
- ввод в действие жилых домов.

2. Вторичный рынок недвижимости г. Ульяновска
- динамика изменения цены предложения 1 кв.м. общей площади квартир на вторичном рынке жилья;
- количество зарегистрированных прав с жилыми помещениями, сравнительная динамика;
- средняя цена 1 кв. м. общей площади предлагаемых на продажу квартир на вторичном рынке жилья г. в разрезе по районам, количеству комнат и типу квартир;
- динамика цен на жилье в разрезе районов города, темпы роста;
- динамика цен на жилье в разрезе типовой категории квартир, темпы роста;
- динамика цен на жилье в разрезе комнатности, темпы роста;
- объем и структура предложения вторичного рынка жилья по районам и по комнатности, динамика изменения количества предложений квартир

3. Первичный рынок недвижимости г. Ульяновска
- средняя цена 1 кв. м. общей площади предлагаемых на продажу квартир на первичном рынке жилья;
- количество зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве, количество уступок прав требования, сравнительная динамика;
- основные принципы спроса;
- основные направления строительства жилья;
- средняя цена 1 кв. м. общей площади предлагаемых на продажу квартир на первичном рынке жилья в разрезе по районам, количеству комнат и типу квартир;
- динамика цен на жилье в разрезе районов города;
- динамика цен на жилье в разрезе комнатности;

4. Жилищное кредитование
- динамика объема выданных жилищных кредитов в Ульяновской области;
- динамика количества выданных жилищных кредитов в Ульяновской области;
- средний размер кредита;
- динамика средневзвешенной процентной ставки ;
- количество зарегистрированной ипотеки жилых помещений.

5. Заключение

АНАЛИЗ РЫНКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г. УЛЬЯНОВСКА ЗА 1 КВАРТАЛ 2018 ГОДА

Содержание типового отчета:

1. Социально-экономические показатели развития Ульяновской области
- индекс промышленного производства, динамика;
- оборот розничной торговли, общественного питания, платных услуг, динамика;
- уровень инфляции, денежные доходы и расходы населения, сбережения;
- естественная убыль населения, миграция;
- ввод в действие (эксплуатацию) зданий нежилого назначения;
- показатели социально-экономического развития Ульяновской области.

2. Ценовая ситуация на рынке коммерческой недвижимости г. Ульяновска
- средняя цена 1 кв. м. общей площади предлагаемых на продажу объектов  коммерческой недвижимости в г. Ульяновске (тыс. руб.);
- структура предложения рынка коммерческой недвижимости по типам;
- структура предложения рынка коммерческой недвижимости по районам;
- количество зарегистрированных прав на недвижимое имущество, динамика;

3. Офисные помещения
- средняя цена предложения 1 кв.м. офисных помещений по районам, динамика;
- структура предложения офисных помещений по районам;
- структура спроса.

4. Торговые помещения
- средняя цена предложения 1 кв.м. торговых помещений по районам, динамика;
- структура предложения торговых помещений по районам;
- структура спроса.

5. Производственные помещения
- средняя цена предложения 1 кв.м. производственных помещений по районам, динамика;
- структура предложения производственных помещений по районам;

6. Складские помещения
- средняя цена предложения 1 кв.м. складских помещений по районам, динамика;
- структура предложения складских помещений по районам;
- структура спроса.

7. Заключение

Специалисты ООО ЦЕНТР НЕДВИЖИМОСТИ по индивидуальному заказу проведут маркетингово-аналитическое исследование рынка жилья г. Ульяновска. Сроки выполнения и стоимость расчитывается индивидуально в зависимости от объема и сложности произведенных работ.
Пример содержания маркетингово-аналитического исследования рынка жилья г. Ульяновска:

    1. Анализ основных характеристик и месторасположения Проекта
    1.1. Анализ месторасположения и транспортной доступности
    - Характеристики города, административного района и ценовой зоны
    - Анализ месторасположения Проекта
    - Анализ транспортной доступности Проекта
    1.2. Анализ развития близлежащей инфраструктуры
    - Анализ инфраструктуры ценовой зоны
    - Анализ инфраструктуры локального окружения Проекта
    - Проекты развития территории в окружении Проекта
    1.3. Анализ тенденций рынка новостроек и перспективы
    1.4. SWOT-анализ земельного участка

    2. Анализ конкурентной среды Проекта
    2.1. Характеристика тенденций рынка недвижимости г. Ульяновска
    - Общая характеристика предложения на рынке г.Ульяновска
    - Ценовые параметры и динамика
    - Характеристика покупательского спроса по сегментам
    2.2. Анализ локальной конкуренции в районе проекта
    - Мониторинг предложения новостроек в окружении Проекта
    - Оценка объемов продаж в проектах-конкурентах
    - Анонсированные проекты в локальном конкурентном окружении
    - Критерии отбора объектов-конкурентов
    - Анализ проектов-конкурентов в локальном окружении Проекта
    3. Разработка рекомендаций по ценовому позиционированию Проекта
    3.1. Рекомендации по классу Проекта
    3.2. Рекомендации по квартирографии Проекта
    3.3. Рекомендации по ценовой политике

    Приложение 1. Единая классификация проектов многоквартирных жилых новостроек по качеству (ЕК МЖН)

СЕРТИФИЦИРОВАННЫЙ АНАЛИТИК РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ

ЕЛЕНА ГАМОВА

Аналитические отчеты

Анализ рынка недвижимости Ульяновска производится по данным профессионального портала по недвижимости - Ульяновского мультилистингового сервиса и открытым источникам информации. Вся статистика подсчитывается автоматически. В компании имеется информация по ценам на недвижимость, начиная с 1994 года. Применяемая методика анализа рынка недвижимости сертифицирована Российской Гильдией риэлторов (Свидетельство от 27.09.99 г., выдано РГР)

Аналитические обзоры

Обзоры содержат комплексную информацию по рынку жилья:
- анализ ценовой ситуации на первичном и вторичном рынке жилья г. Ульяновска;
- анализ спроса и предложения;
- анализ тенденций развития рынка.

СТОИМОСТЬ СПРАВОЧНО-АНАЛИТИЧЕСКИХ УСЛУГ

Справка о среднерыночной стоимости объекта, жилая недвижимость - от 550 рублей;

Справка о среднерыночной стоимости объекта, коммерческая недвижимость - от 1260;

Таблица средней стоимости 1 кв.м. жилья на вторичном рынке г.Ульяновска - 1450 рублей;

Таблица средней стоимости 1 кв.м. жилья на первичном рынке г.Ульяновска - 1450 рублей;

Ежеквартальный (полугодовой, годовой) отчет по жилой недвижимости - 3900 рублей;

Ежеквартальный (полугодовой, годовой) отчет по коммерческой недвижимости - 4950 рублей;

Ежеквартальный отчет по жилой и коммерческой недвижимости - 7600 рублей.

Контакты

ООО ЦЕНТР НЕДВИЖИМОСТИ оказывает полный спектр услуг
в сфере жилой и коммерческой недвижимости в России и за рубежом

Адрес: Ульяновск, ул. Радищева, 3, корпус 1
Телефон: +7 (9677) 71-03-03